注意！苏州公积金贷款大放松！额度提高！灵活

　　新政策以“多缴多贷、长缴多贷”为原则，大幅提高了公积金贷款额度上限，同时，又大幅降低了普通人群的公积金购房门槛！

　　灵活就业人员：包括个体工商户、自由职业者、网约车司机、快递员等，年满16周岁未达退休年龄者均可参与；

　　在职职工：普通单位员工也可自愿开通补充公积金账户，通过购买“存贷产品”自主提升贷款额度。

　　开户：7月1日起，直接去公积金柜台就能开通补充公积金账户；办理指南：线上秒开户，线下即时审

　　苏州公积金上线微信和支付宝“苏州公积金”小程序，市民无需下载安装即可使用，同时将功能延展至“全国住房公积金公共服务”小程序和“苏周到”App等渠道，实现线上“秒办”。

　　市民还可使用微信、支付宝、数字人民币等支付方式自由缴存补充公积金，率先实现缴存从传统银行卡支付向互联网金融创新支付的转变。7月1日后即可适使用。

　　自由缴存：不设金额上限与频次限制，单笔最低缴存额为苏州最低月工资的10%；

　　支付便捷：支持微信、支付宝、数字人民币在线缴存，打破传统银行卡支付限制；

　　贷款额度：个人最高120万，家庭最高150万，本科以上还能再上浮50%。

　　贷款额度取决于过去6个月的账户日均余额，具体计算方式为：可贷额度 = 日均账户余额 × 规定倍数 × 存贷系数（当前1.25）

　　例如，某单位职工住房公积金缴存基数为5000元，当前账户余额为2万元，购买首套住房。经测算住房公积金贷款20年可贷额度为42万元，职工可通过缴存补充住房公积金提高贷款额度。

　　自选方案1：该职工一次性缴纳补充公积金6万元，3个月后可贷额度约为95万元，6个月后可贷额度约为150万元。

　　自选方案2：该职工一次性缴纳补充公积金20万元，1个月后可贷额度约为100万元，2个月后可贷额度约为150万元。

　　注：最终可贷额度将结合家庭收入、购房总价款等因素综合计算得出，如符合相关政策贷款额度还可按规定上浮。

　　关键点注意：三大红线. 缴存基数要求：月还款额不得超过缴存基数之和的50%（即基数需覆盖月供2倍）。

　　2. 贷款资格：需连续正常缴存6个月以上（灵活就业者与在职职工账户可合并计算）。

　　3. 额度天花板：即使通过补充公积金达到高日均余额，最终额度仍受150万家庭基础上限约束（上浮后除外）。